Allgemeine Mietbedingungen AGB     
Ferienwohnung Eichenweg 13, 36341 Lauterbach

Liebe Gäste,

nachstehend haben wir unsere Mietbedingungen (AGBs) aufgelistet.
Diese sollen Ihnen als Mieter und uns als Vermieter Sicherheit bieten.

Vertragsschluss

Der Mietvertrag ist verbindlich geschlossen, wenn die Anzahlung, wie im beigefügten Mietvertrag beschrieben, auf unserem Konto eingegangen ist.
Damit erkennen Sie unsere AGBs an.

Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

Zahlungsbedingungen, Nebenkosten und Stornobedingungen

Die Anzahlung ist bei Vertragsschluss fällig. Die Restzahlung ist 10 Tage vor Mietbeginn auf das Konto des Vermieters zu überweisen, oder bei Schlüsselübergabe in bar zu begleichen.

Kurzfristige Stornierungen, die kürzer 15 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 20% des Preises der gesamten Buchung berechnet. Bei vorzeitiger Abreise keine Rückerstattung.

In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Wäschepaket, Strom, Heizung, Wasser, Endreinigung) enthalten. Wir berechnen keine Endreinigung sofern die Ferienwohnung besenrein und ordnungsgemäß verlassen wird. Ansonsten müssen wir Ihnen Kosten für den Mehraufwand bei der Endreinigung in Rechnung stellen. 

An- und Abreise

Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 14.00 Uhr zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihren ungefähren Anreisezeitpunkt mit, damit wir
die Schlüsselübergabe planen können.

Am Abreisetag sollte der Mieter die Ferienwohnung bitte bis spätestens 10.30 Uhr verlassen.

Wir versuchen natürlich, Ihnen die An- und Abreise so flexibel wie möglich zu gestalten.
Wenn am An- oder Abreisetag keine anderen Gäste die Ferienwohnungen beanspruchen, geben wir Ihnen, nach Rücksprache, die Möglichkeit zur früheren An- bzw. zur späteren Abreise.

Tierhaltung / Rauchen

Unser Feriendomizil ist ein Nichtraucherhaus und auch für Allergiker geeignet, weshalb das Rauchen nur auf dem Balkon gestattet ist und das Mitbringen von Haustieren leider nicht möglich ist.

Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.
 
Wir bitten den Müll zu trennen. Listen zur Müllsortierung liegen aus.
In Spülsteine, Ausgussbecken und Toilette dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingegeben werden.  Bitte lüften Sie regelmäßig, insbesondere das Bad, um Schimmelbildung zu vermeiden.

Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Es entsteht kein Anspruch des Mieters auf Schadensersatz. Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nicht. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

 

Nutzungsvereinbarung über den WLAN-Internetzugang

Sie haben Sie Zugang zum Internet über ein WLAN-Netz. Die nachstehenden Vereinbarungen regeln dessen Nutzen im Sinne aller Beteiligten. Gestattung der Mitbenutzung eines WLAN-Internetzuganges

Der Vermieter betreibt in der Ferienwohnung Eichenweg 13 einen Internetzugang über einen WLAN-Router. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine kostenfreie Serviceleistung und ist jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Der Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts. Für Schäden am PC des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Beklagte seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.